In direkter Nachbarschaft zum Karlsruher Hauptbahnhof entsteht ein Gebäudekomplex, bestehend aus zwei Bürogebäuden und einem Hotel. Die Bebauung an der Victor-Gollancz-Straße ist als neues Stadtentree am Bahnhof von Karlsruhe konzipiert: Ein durchgehendes Sockelgeschoss mit Tiefgarage, öffentlichen Fahrradeinstellplätzen, Einzelhandel und Gewerbeflächen verbindet die drei einzelnen, mäandrierenden Baukörper mit fünf bis sieben Geschossen und greift im städtebaulichen Kontext das Thema der historischen Stützmauer und Arkaden am Bahnhofsplatz auf und führt diese fort. Durch diese Konzeption entstehen attraktive Hofsituationen, die in großen Teilen als Grünräume und teilweise intensiver Begrünung ausgebildet werden. Extensiv begrünte Dachflächen und die Anordnung von Dachterrassen ergänzen im architektonischen Konzept die Einbeziehung von Grünstrukturen in die Gebäudeplanung. Die Fassaden der einzelnen Baukörper sind umlaufend mit einem hellen Kalkstein bekleidet, der jeweils für die unterschiedlichen Gebäudeteile mit unterschiedlicher Oberflächenausbildung und in unterschiedlichen Plattenformaten ausgeführt wird. Im Zusammenhang mit den unterschiedlichen Fensterformaten der einzelnen Baukörper entsteht so eine dezente Individualität innerhalb der Fassadengestaltung.

Büro 1 und 2: 13.900 m² Büroflächen mit flexiblem Ausbauraster für multifunktionale Grundrissgestaltung als Einzel-, Großraum-, Kombibüro.

InterCity Hotel mit 194 Zimmern und Konferenzbereich.

Tiefgarage mit 123 PKW Stellplätzen, Stellplätzen für Fahrräder und Krafträder.

Unsere Leistungen

PROJEKTSTEUERUNG Gesamtprojekt, LP 3 Mieterplanung Büro 1 und 2

Objektdaten:

BGF Büro 1: ca. 10.836 m²
BGF Büro 2: ca. 6.570 m²
BGF Hotel: ca. 9.594 m²
BGF gesamt: ca. 27.000 m²

Leistungszeitraum:
2019 – 2023

Realisierung:
Ab November 2020

Bauherr:
Qcoon Real Estate GmbH

Entwurfsverfasser:
Kohlbecker, vielmo Architekten