Projekt KA3, Karlsruhe

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PROJEKT KA3 Neubau Bürohaus und Hotel in Karlsruhe

In direkter Nachbarschaft zum Karlsruher Hauptbahnhof entsteht ein Gebäudekomplex, bestehend aus zwei Bürogebäuden und einem Hotel. Die Bebauung an der Victor-Gollancz-Straße ist als neues Stadtentree am Bahnhof von Karlsruhe konzipiert: Ein durchgehendes Sockelgeschoss mit Tiefgarage, öffentlichen Fahrradeinstellplätzen, Einzelhandel und Gewerbeflächen verbindet die drei einzelnen, mäandrierenden Baukörper mit fünf bis sieben Geschossen und greift im städtebaulichen Kontext das Thema der historischen Stützmauer und Arkaden am Bahnhofsplatz auf und führt diese fort. Durch diese Konzeption entstehen attraktive Hofsituationen, die in großen Teilen als Grünräume und teilweise intensiver Begrünung ausgebildet werden. Extensiv begrünte Dachflächen und die Anordnung von Dachterrassen ergänzen im architektonischen Konzept die Einbeziehung von Grünstrukturen in die Gebäudeplanung. Die Fassaden der einzelnen Baukörper sind umlaufend mit einem hellen Kalkstein bekleidet, der jeweils für die unterschiedlichen Gebäudeteile mit unterschiedlicher Oberflächenausbildung und in unterschiedlichen Plattenformaten ausgeführt wird. Im Zusammenhang mit den unterschiedlichen Fensterformaten der einzelnen Baukörper entsteht so eine dezente Individualität innerhalb der Fassadengestaltung.

Büro 1 und 2: 13.900 m² Büroflächen mit flexiblem Ausbauraster für multifunktionale Grundrissgestaltung als Einzel-, Großraum-, Kombibüro.

InterCity Hotel mit 194 Zimmern und Konferenzbereich.

Tiefgarage mit 123 PKW Stellplätzen, Stellplätzen für Fahrräder und Krafträder.

Unsere Leistungen

PROJEKTSTEUERUNG Gesamtprojekt, LP 3 Mieterplanung Büro 1 und 2

Objektdaten:

BGF Büro 1: ca. 10.836 m²
BGF Büro 2: ca. 6.570 m²
BGF Hotel: ca. 9.594 m²
BGF gesamt: ca. 27.000 m²

Leistungszeitraum:
2019 – 2023

Realisierung:
Ab November 2020

Bauherr:
Qcoon Real Estate GmbH

Entwurfsverfasser:
Kohlbecker, vielmo Architekten


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    Paloma-Viertel, Hamburg St. Pauli (Ehem. sog. Esso-Hochhäuser)

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    Paloma-Viertel, Hamburg St. Pauli (Ehem. sog. Esso-Hochhäuser)

    Im Herzen Hamburgs, direkt am Spielbudenplatz auf der Reeperbahn, wird von der Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG ein Quartier mit insg. 11 Gebäuden entwickelt. Die Häuser werden unterschiedlichste Nutzungen beherbergen. Es entsteht ein Mix aus Subkultur, Wohnen, Hotels und Gewerbe. Das gesamte Objekt wird auf einer unterirdischen, 3-geschossigen Basis errichtet, in welcher u. a. eine Tiefgarage, eine Logistikzone sowie div. gewerbliche Nutzungen geplant sind.

    Unsere Leistungen

    HOAI § 34, LP 5 – 8, sowie LP 1 – 4 für die Tiefgarage

    Objektdaten:

    Realisierung:
    2017-2021

    Entwurf:
    Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG

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      Rooftop Bar Grand Elysée, Hamburg Rotherbaum

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      Rooftop Bar Grand Elysée, Hamburg Rotherbaum

      Auf dem Dach eines 5-Sterne-Hotels wurde eine Dachterrasse für die Hotelgäste und externe Besucher entwickelt. Auf Basis einer freischwingend und vollständig schallentkoppelten Stahlkonstruktion entstand eine Eventlocation mit einem fantastischen Ausblick über Hamburg.

      Unsere Leistungen

      HOAI § 34, LP 1 – 8

      Objektdaten:

      Realisierung:
      2019

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        Überseerestaurant, Hamburg Neustadt

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        Überseerestaurant, Hamburg Neustadt

        In Hamburg-Neustadt wird im Zuge der Aufhöhung der Hochwasserschutzanlage am Niederhafen der Neubau des Überseerestaurants nach dem Entwurf des Büros Zaha Hadid Architects errichtet. Durch den mit der Treppenanlage der Hochwasserschutzanlage geschaffenen Höhenversprung vom Straßen- auf das Promenadenniveau erhält das Gebäude zwei Erschließungsebenen: straßenseitig vom Straßengeschoss und wasserseitig vom Promenadengeschoss aus.

        Unsere Leistungen

        HOAI § 34, LP 5 – 8

        Objektdaten:

        Realisierung:
        2017-2018

        BGF/Gesamtfläche
        ca. 930 m²

        Entwurf:
        Zaha Hadid Architects

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          Cafe an den Landungsbrücken, Hamburg Neustadt

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          Cafe an den Landungsbrücken, Hamburg Neustadt

          Nach einem Entwurf von ZAHA HADID ARCHITECTS entstand im Rahmen der Gesamtmaßnahme zur Erneuerung des Hochwasserschutzes dieses kleine Café in bester Lage direkt an den Landungsbrücken. Das Promenadengeschoß mit dem Gastraum von lediglich 26 m² Größe ruht auf einem Sockel, in welchem die Küche, sowie die Vorrats- und Personalbereiche angeordnet sind.

          Unsere Leistungen

          HOAI § 34, LP 5 – 8

          Objektdaten:

          Realisierung:
          2014-2015

          Entwurf:
          Zaha Hadid Architects

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            Motel One, Ludwig-Erhard-Straße, Hamburg Neustadt

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            Motel One, Ludwig-Erhard-Straße, Hamburg Neustadt

            Im beliebten und aufstrebenden Stadtteil Neustadt entstand nach den Entwürfen des Büros Bieling Architekten aus Kassel ein Hotelneubau auf dem Gelände eines ehemaligen Verwaltungsgebäudes. Der 7- bzw. 10-geschossige Gebäudekomplex besteht aus 2 Gebäudeteilen. Das Hotel verfügt über 446 Zimmer und ist dank seiner zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum Michel idealer Ausgangspunkt für Stadtreisende. Das Gebäude verfügt über eine mit dem benachbarten Gebäude gemeinsam genutzte Quartierstiefgarage mit insgesamt 574 Stellplätzen.

            Unsere Leistungen

            HOAI § 34, LP 6 – 8, Kostenverfolgung

            Objektdaten:

            Realisierung:
            2008-2010

            BGF/Gesamtfläche
            ca. 12.300 m²

            Entwurf:
            Bieling Architekten


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              Adina Apartmenthotel, Hamburg Neustadt

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              Adina Apartmenthotel, Hamburg Neustadt

              In unmittelbarer Nähe zum Michel liegt das Grundstück eines ehemaligen Verwaltungszentrums. Auf diesem entstand nach den Entwürfen des Büros Bieling Architekten ein Apartmenthotel mit 128 Zimmern bzw. Apartments in der 4-Sterne-Kategorie. Die Einheiten dienen der Langzeitvermietung und sind komfortabel und mit eigenen Küchen ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Schwimmbad, Whirlpool und Fitnessraum. Das Objekt verfügt über eine mit den benachbarten Gebäuden gemeinsam genutzte Quartierstiefgarage mit insgesamt 574 Stellplätzen.

              Unsere Leistungen

              HOAI § 34, LP 6 – 8, Kostenverfolgung

              Objektdaten:

              Realisierung:
              2008-2010

              BGF/Gesamtfläche
              ca. 8.800 m²

              Entwurf:
              Bieling Architekten

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                Restaurant Leuchtturm, Hamburg Harburg

                270

                Restaurant Leuchtturm, Hamburg Harburg

                Das Objekt wurde für einen Restaurantbetrieb für ca. 150 Gäste mit angeschlossenen Veranstaltungsräumen für ca. 200 Personen errichtet. Das Gebäude mit einer BGF von ca. 1.800 m² wurde auf Einzel- und Streifenfundamenten flach gegründet, bzw. im unterkellerten Bereich als „weiße Wanne“ ausgeführt. Die großzügigen Außenterrassen und der freistehende Pavillon sind wegen der hohen Frequenz des für den Stadtteil Harburg wichtigen Naherholungsgebietes errichtet worden.

                Unsere Leistungen

                HOAI § 34, LP 4 – 9, Projektsteuerung

                Objektdaten:

                Realisierung:
                2007-2008

                Baukosten:
                ca. 5,4 Mio €

                BGF/Gesamtfläche
                1.800 m²

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                  Pavillon am Jungfernstieg, Hamburg Neustadt

                  264

                  Pavillon am Jungfernstieg, Hamburg Neustadt

                  Das Projekt stand im Zusammenhang mit der Neukonzeptionierung des Jungfernstiegs. In 8-monatiger Bauzeit wurde der neue Pavillon nach den Entwürfen des Hamburger Architekten André Poitier errichtet. Die tragende Konstruktion des 2-geschossigen gläsernen Quaders besteht aus auf Stahlträgern gelagerten Stahlbetondecken und ist auf einer 80 cm dicken Stahlbetonbodenplatte oberhalb der U-Bahn-Station gegründet. Die Gestaltung der Fassadengläser erfolgte durch die Mayer’sche Hofkunstanstalt und soll die durchscheinende Transparenz eines Eiswürfels simulieren.

                  Unsere Leistungen

                  HOAI § 34, LP 4 – 9

                  Objektdaten:

                  Realisierung:
                  2005-2006

                  Baukosten:
                  ca. 1,9 Mio €

                  Entwurf:
                  André Poitier

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                    Hanse Clipper Haus, Hamburg

                    197

                    Hanse Clipper Haus, Hamburg

                    Das Boardinghouse liegt nur wenige Minuten vom Hamburger Hafen entfernt und in unmittelbarer Nähe der Hamburger City. Der Neubau umfasst eine Tiefgarage sowie eine Mantelbebauung mit diversen Gewerbeflächen.
                    Nach Entwürfen des Hamburger Architekturbüros GMP galt es unter Einhaltung des Budgets die terminliche Umsetzung des Gesamtvorhabens in einem touristisch stark frequentierten Wohnquartier sicherzustellen.

                    Unsere Leistungen

                    HOAI § 34, LP 7 – 9

                    Objektdaten:

                    Realisierung:
                    1995-1996

                    Baukosten:
                    ca. 15,4 Mio €

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